Toronto est sur le point d’entrer dans l’histoire du développement urbain alors que le SkyTower, un élément clé du vaste complexe One Yonge, approche de sa fin de construction. Ce projet monumental ne se contente pas d’ajouter de la densité au centre-ville; il est destiné à battre le record du plus haut bâtiment au Canada et à devenir le premier dans le pays à dépasser les 100 étages, remodelant l’horizon pour les années à venir.
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Points clés :
- Le SkyTower à One Yonge deviendra le plus haut bâtiment au Canada, dépassant les 345 mètres.
- C’est le premier bâtiment canadien à compter plus de 100 étages (106 au total).
- Le projet représente une transformation significative de l’ancien site du siège social du Toronto Star.
- Il comprend des unités résidentielles et un nouvel hôtel Le Meridien.
La course vers le sommet : la hauteur record du SkyTower
Actuellement en construction au pied de la rue Yonge près du secteur riverain, le SkyTower approche rapidement de sa hauteur finale de plus de 345 mètres. Ce chiffre dépasse significativement le détenteur actuel du record, le First Canadian Place dans le quartier financier de Toronto, qui s’élève à 298 mètres.
Alors qu’un autre développement, le complexe One Bloor West, est également en cours de construction et devrait brièvement revendiquer le titre à près de 309 mètres, la hauteur prévue du SkyTower assure que son règne en tant que plus haut bâtiment du Canada sera plus durable. Au-delà des simples mètres, les 106 étages de la tour marquent une autre première nationale, brisant la barrière des 100 étages jusqu’alors jamais atteinte dans la construction canadienne.
Progression de la construction du SkyTower au 1 rue Yonge, Toronto
Contexte du développement : Du papier journal à de nouvelles hauteurs
Le site au 1 rue Yonge, autrefois siège social du Toronto Star, a été acquis par le promoteur Pinnacle International, basé à Vancouver, en 2012 pour environ un quart de milliard de dollars. Cette acquisition a préparé le terrain pour un redéveloppement en plusieurs phases transformant ce terrain riverain de premier choix.
La première phase, une tour résidentielle de 65 étages connue sous le nom de The Prestige, a été achevée entre 2018 et 2023. Le SkyTower représente la deuxième phase ambitieuse, axée sur l’établissement de nouveaux repères en termes de hauteur et de densité.
Vue des niveaux supérieurs du SkyTower en voie d'achèvement
Impact sur l’horizon et le centre urbain
S’élevant déjà à environ 75 étages, le SkyTower n’est qu’à quelques mois de l’achèvement structurel (topping out) et de la revendication de son record. Son échelle colossale et son emplacement de choix en feront une caractéristique marquante de l’horizon de Toronto, facilement visible depuis le port et les îles. Sa couronne finale se situera à peu près au même niveau que la plateforme d’observation principale de la Tour CN, cimentant ainsi son statut de repère visuel majeur aux côtés de cette structure emblématique. L’ancien bâtiment du Toronto Star sur le site, autrefois une partie notable de l’horizon, semble désormais petit en comparaison et est destiné à être démoli ultérieurement.
Le SkyTower dominant les autres bâtiments dans l'horizon de Toronto
Bien qu’il s’agisse principalement d’une tour de copropriétés, le complexe SkyTower intègre également d’importants espaces commerciaux. La marque Le Meridien de Marriott International doit ouvrir un hôtel à la base de la tour, marquant son retour au Canada après plus de 30 ans. Initialement prévue pour une ouverture à l’automne 2025, cette échéance pourrait être ajustée en fonction du rythme des dernières phases de construction. Cette approche à usage mixte reflète une tendance plus large dans les grands développements urbains combinant des éléments résidentiels, commerciaux et hôteliers.
Construction à la base du complexe One Yonge incluant l'espace du futur hôtel
Et ensuite : Achèvement et impact à long terme
Alors que le SkyTower s’élève rapidement, l’attention se porte sur ses dernières étapes de construction et son intégration dans le dynamique corridor de la rue Yonge. Tandis que la construction en hauteur se poursuit, des aspects comme la base de l’hôtel pourraient connaître des ouvertures par étapes, un modèle observé dans d’autres grands projets urbains.
Ce développement établit non seulement un nouveau standard de hauteur pour le Canada, mais souligne également la croissance et l’investissement continus dans le centre-ville de Toronto. Le SkyTower est destiné à être plus qu’un simple bâtiment le plus haut du Canada; c’est un symbole de l’expansion verticale de la ville et de l’évolution du paysage immobilier, susceptible de conserver sa position record pendant de nombreuses années.