La vision : Une nouvelle \u00e8re pour les grands magasins canadiens ?<\/h2>\n
Ruby Liu, connue pour ses succ\u00e8s dans le d\u00e9veloppement immobilier en Chine et l’acquisition de centres commerciaux canadiens comme Tsawwassen Mills et Mayfair Shopping Centre par l’interm\u00e9diaire de son entreprise Central Walk, vise maintenant \u00e0 r\u00e9inventer le mod\u00e8le de grand magasin au Canada. Son ambition est de cr\u00e9er des espaces commerciaux ax\u00e9s sur la destination, potentiellement \u00e0 l’image des grands magasins dynamiques et multifacettes que l’on trouve en Asie et qui comprennent des supermarch\u00e9s, des restaurants, des salons de beaut\u00e9 et des options de divertissement.<\/p>\n
Cette approche vise \u00e0 se diff\u00e9rencier des grands magasins nord-am\u00e9ricains traditionnels et \u00e0 potentiellement combler un vide sur le march\u00e9 laiss\u00e9 par l’\u00e9volution des habitudes de consommation et le d\u00e9clin des d\u00e9taillants historiques comme Hudson’s Bay sous sa forme pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n
Le d\u00e9fi le plus imm\u00e9diat pour Mme Liu est d’obtenir l’approbation des propri\u00e9taires des biens immobiliers o\u00f9 se trouvent ces anciens magasins Bay et Saks. Des experts comme Don Gregor d’Aurora Realty Consultants sugg\u00e8rent qu’il s’agira d’une n\u00e9gociation complexe. De nombreux baux acquis sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00ab baux troph\u00e9es \u00bb, obtenus il y a des d\u00e9cennies par Hudson’s Bay en tant que locataire principal.<\/p>\n Ces accords comportent souvent des taux de loyer inf\u00e9rieurs au march\u00e9 et des clauses qui donnent au locataire principal un contr\u00f4le important sur le centre commercial ou la propri\u00e9t\u00e9, limitant les autres entreprises qui peuvent op\u00e9rer ou les d\u00e9veloppements pouvant avoir lieu sur le site. Les propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement reprendre le contr\u00f4le de ces espaces, surtout apr\u00e8s le d\u00e9clin du locataire principal, afin de ren\u00e9gocier les conditions ou d’attirer de nouveaux locataires avec des accords moins restrictifs et \u00e0 loyer plus \u00e9lev\u00e9. Le plan de Mme Liu exige que les propri\u00e9taires acceptent de transf\u00e9rer ces conditions favorables \u00e0 son nouveau concept de vente au d\u00e9tail, encore non \u00e9prouv\u00e9.<\/p>\n Au-del\u00e0 des n\u00e9gociations avec les propri\u00e9taires, les d\u00e9fis financiers et op\u00e9rationnels sont consid\u00e9rables. La strat\u00e8ge en commerce de d\u00e9tail Lisa Hutcheson souligne que de nombreux magasins Bay vieillissants pr\u00e9sentent d’importants probl\u00e8mes d’entretien diff\u00e9r\u00e9, notamment des r\u00e9parations co\u00fbteuses des syst\u00e8mes CVC et des escaliers roulants cass\u00e9s. La r\u00e9paration d’un simple syst\u00e8me CVC dans un grand emplacement pourrait co\u00fbter plus d’un demi-million de dollars.<\/p>\n Selon les estimations de l’industrie, le repositionnement de ces magasins de grande surface pourrait n\u00e9cessiter des investissements de 100 \u00e0 150 dollars par pied carr\u00e9 ou plus, totalisant potentiellement des dizaines de millions de dollars par emplacement compte tenu de leur taille. Cela s’ajoute au capital n\u00e9cessaire pour les stocks, le personnel et le d\u00e9veloppement de la nouvelle marque et du nouveau concept.<\/p>\n La cr\u00e9ation d’un concept viable capable de rivaliser avec des acteurs \u00e9tablis comme Simons et Holt Renfrew, ainsi qu’avec le march\u00e9 dominant du commerce \u00e9lectronique, n\u00e9cessite non seulement un capital important, mais aussi l’\u00e9tablissement de nouvelles relations avec des fournisseurs qui pourraient \u00eatre h\u00e9sitants apr\u00e8s les pertes financi\u00e8res subies en raison des difficult\u00e9s de The Bay. Mme Liu a indiqu\u00e9 qu’elle donnera la priorit\u00e9 aux anciens fournisseurs et au personnel de The Bay, dans le but de tirer parti des relations et de l’expertise existantes, mais attirer et retenir une main-d’\u0153uvre importante pour une nouvelle marque sera crucial.<\/p>\n Bien que la voie \u00e0 suivre soit sem\u00e9e d’emb\u00fbches, les experts reconnaissent le potentiel de gains. Si Mme Liu parvient \u00e0 obtenir les approbations des propri\u00e9taires, \u00e0 obtenir le financement n\u00e9cessaire pour les r\u00e9novations et \u00e0 concr\u00e9tiser sa vision d’un grand magasin moderne ax\u00e9 sur la destination, elle pourrait effectivement \u00ab inaugurer une nouvelle forme de commerce de d\u00e9tail \u00bb au Canada. Les propri\u00e9taires ont \u00e9galement int\u00e9r\u00eat \u00e0 remplir rapidement les grands espaces vacants, ce qui pourrait jouer en faveur de Mme Liu si son plan est suffisamment convaincant.<\/p>\n Le succ\u00e8s de cette entreprise ambitieuse repose sur des n\u00e9gociations complexes, des investissements massifs en capital et la capacit\u00e9 de b\u00e2tir une exp\u00e9rience de vente au d\u00e9tail attrayante \u00e0 partir de z\u00e9ro dans un march\u00e9 difficile. Les mois \u00e0 venir r\u00e9v\u00e9leront si la pers\u00e9v\u00e9rance et les ressources de Mme Liu peuvent surmonter ces obstacles importants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La magnat de l’immobilier Ruby Liu fait son entr\u00e9e sur la sc\u00e8ne du commerce de d\u00e9tail canadien avec un plan<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2085,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-2182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-affaires","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"lang":"fr","translations":{"fr":2182,"en":2084},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2182\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Ruby](\"https:\/\/mighty-technologies.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/59437b8a50b1990d188c787e0812d960254b241bf45e29fdedd0d222a16be2d1-1024x722.webp\")
Ruby Liu, pr\u00e9sidente de Central Walk, dans une pose professionnelle<\/em><\/p>\nLe premier obstacle : Convaincre les propri\u00e9taires<\/h2>\n
Le co\u00fbt de la transformation : R\u00e9novations et op\u00e9rations<\/h2>\n
Les perspectives : Risque \u00e9lev\u00e9, potentiel de r\u00e9compense \u00e9lev\u00e9<\/h2>\n