- \n
- La construction de la Phase 1 du vaste d\u00e9veloppement Brentwood Block \u00e0 Burnaby a d\u00e9but\u00e9.<\/li>\n
- La Phase 1 comprend trois tours, livrant 1 731 logements (1 280 locatifs, 451 condos).<\/li>\n
- Une tour sera le plus haut immeuble locatif construit sp\u00e9cifiquement de l’Ouest canadien, avec 60 \u00e9tages.<\/li>\n
- Le projet int\u00e8gre d’importants espaces commerciaux et un grand centre communautaire public.<\/li>\n
- Grosvenor et ses partenaires investissent 1,5 milliard de dollars, pariant sur la demande future de logements.<\/li>\n<\/ul>\n
Aper\u00e7u du Projet et de son Envergure<\/h2>\n
Situ\u00e9 aux 4612 Lougheed Highway et 2040-2150 Alpha Avenue, le site du Brentwood Block remplace une ancienne concession automobile et des immeubles bas. Le d\u00e9veloppement de huit acres est bord\u00e9 par l’autoroute Lougheed, Alpha Avenue, Dawson Street et Beta Avenue, imm\u00e9diatement au sud-est de la station SkyTrain.<\/p>\n
Ce d\u00e9veloppement n’est pas seulement l’entreprise la plus importante de Grosvenor dans le Grand Vancouver \u00e0 ce jour, mais aussi l’une des plus grandes dans le district de Brentwood de Burnaby, en \u00e9volution rapide. Une fois enti\u00e8rement achev\u00e9, l’ensemble du projet devrait inclure six tours abritant environ 3 500 logements, avec un accent important sur les unit\u00e9s locatives (environ 2 450). Il comprendra \u00e9galement environ 200 000 pieds carr\u00e9s d’espace commercial et 50 000 pieds carr\u00e9s de places publiques et d’espaces paysagers, totalisant environ deux millions de pieds carr\u00e9s de superficie de plancher b\u00e2tie.<\/p>\n
Phase 1 en Cours : Logements, Hauteur et Investissement<\/h2>\n
La premi\u00e8re phase du Brentwood Block se concentre sur la moiti\u00e9 ouest du site. Elle comprend une tour de condominiums de copropri\u00e9t\u00e9 (strata) de 41 \u00e9tages offrant 451 logements et deux tours d’habitation locatives construites sp\u00e9cifiquement apportant 1 280 logements. Au total, la Phase 1 livrera 1 731 nouvelles r\u00e9sidences sur le march\u00e9.<\/p>\n
Une caract\u00e9ristique notable de la Phase 1 est l’une des tours locatives, qui s’\u00e9l\u00e8vera sur 60 \u00e9tages (630 pieds) au coin de Lougheed Highway et Alpha Avenue. Cette hauteur en fait la plus haute tour d’habitation locative construite sp\u00e9cifiquement dans l’Ouest canadien, o\u00f9 le locatif est le seul type d’occupation r\u00e9sidentielle. Son envergure rivalise avec celle de certains des plus hauts immeubles du Grand Vancouver, y compris les [nouvelles tours de Gilmore Place] et le Living Shangri-La du centre-ville de Vancouver. Elle d\u00e9passe \u00e9galement les hauteurs pr\u00e9vues des futures tours locatives dans de grands projets de Vancouver comme Oakridge Park et Senakw.<\/p>\n
![\"Rendu](\"https:\/\/mighty-technologies.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/brentwood-block-grosvenor-burnaby-2024-3.webp\")
Rendu artistique montrant plusieurs tours r\u00e9sidentielles au Brentwood Block \u00e0 Burnaby.<\/em><\/p>\nSur le plan financier, le Brentwood Block repr\u00e9sente un important investissement en coentreprise de 1,5 milliard de dollars impliquant Grosvenor, Westerkirk Capital et un fonds de pension canadien. La confiance du promoteur semble \u00e9tay\u00e9e par les premiers chiffres de vente de la composante condominium, avec plus de 30 % des 451 unit\u00e9s de condo vendues en date de mai 2025.<\/p>\n
Pourquoi B\u00e2tir Maintenant ? La Strat\u00e9gie du Promoteur<\/h2>\n
D\u00e9buter la construction au milieu de l’incertitude \u00e9conomique actuelle souligne la perspective de march\u00e9 \u00e0 long terme de Grosvenor. Malgr\u00e9 des donn\u00e9es fondamentales difficiles et un ralentissement persistant des ventes de condominiums, le promoteur va de l’avant.<\/p>\n
Marc Josephson, vice-pr\u00e9sident principal chez Grosvenor, a soulign\u00e9 leur vision \u00e0 long terme, ayant travers\u00e9 de nombreux cycles de march\u00e9. Il a not\u00e9 le besoin fondamental de logements dans la r\u00e9gion et la p\u00e9nurie structurelle d’offre existante. Josephson a sugg\u00e9r\u00e9 que l’environnement de demande difficile actuel est temporaire, anticipant un paysage diff\u00e9rent d’ici l’ach\u00e8vement estim\u00e9 du projet vers la fin de la d\u00e9cennie.<\/p>\n
![\"Vue](\"https:\/\/mighty-technologies.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/brentwood-block-burnaby-3.webp\")
Vue conceptuelle architecturale du d\u00e9veloppement \u00e0 grande \u00e9chelle Brentwood Block \u00e0 Burnaby.<\/em><\/p>\nIl a soutenu que si de nombreux promoteurs retardent ou reportent des projets en raison de la volatilit\u00e9, cela pourrait exacerber les p\u00e9nuries d’offre futures lorsque la croissance d\u00e9mographique et la demande reprendront in\u00e9vitablement. \u00ab \u00c0 long terme, nous savons qu’il y a toujours un grand besoin de logements de tous types \u2014 condos et locatifs… si vous \u00eates capable de voir ce qui se passe aujourd’hui dans un contexte plus large, vous pouvez \u00e9galement constater qu’avec les nombreux exemples de projets qui stagnent ou ne progressent pas actuellement, on pourrait anticiper une offre insuffisante pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante dans quelques ann\u00e9es \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Josephson.<\/p>\n
Au-del\u00e0 du R\u00e9sidentiel : Commerces et Centre Communautaire<\/h2>\n
Le Brentwood Block est con\u00e7u comme plus qu’un simple complexe r\u00e9sidentiel ; il vise \u00e0 \u00eatre un p\u00f4le communautaire dynamique. La premi\u00e8re phase comprend un important espace commercial de 160 000 pieds carr\u00e9s, principalement situ\u00e9 aux niveaux inf\u00e9rieurs des tours. Cette composante commerciale sera ancr\u00e9e par une \u00e9picerie de 44 000 pieds carr\u00e9s.<\/p>\n
Un aspect cl\u00e9 de la conception est son orientation pi\u00e9tonne. L’ensemble du site de huit acres n’aura pas de voies de circulation internes, tout le stationnement souterrain \u00e9tant accessible depuis les rues p\u00e9riph\u00e9riques. Cela permet de vastes espaces publics, y compris des places et de larges all\u00e9es anim\u00e9es par des commerces, des restaurants et des terrasses, am\u00e9liorant l’exp\u00e9rience au niveau de la rue. Josephson a soulign\u00e9 qu’il s’agissait potentiellement du premier d\u00e9veloppement \u00e0 grande \u00e9chelle r\u00e9serv\u00e9 aux pi\u00e9tons de la r\u00e9gion, avec plus de la moiti\u00e9 du site d\u00e9di\u00e9e au domaine public.<\/p>\n
![\"Visualisation](\"https:\/\/mighty-technologies.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/brentwood-block-burnaby-1.webp\")
Visualisation num\u00e9rique de la proposition de d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte Brentwood Block.<\/em><\/p>\nCrucialement, la Phase 1 int\u00e8gre \u00e9galement un important \u00e9quipement public : le nouveau Centre Communautaire Brentwood. Grosvenor con\u00e7oit et construit l’installation de 146 millions de dollars pour le compte de la Ville de Burnaby. Situ\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 sud du d\u00e9veloppement, ce centre de plusieurs \u00e9tages de 106 000 pieds carr\u00e9s comprendra des \u00e9quipements comme une salle de sport, un gymnase, une piste de course, des salles polyvalentes et des aires de jeux int\u00e9rieures.<\/p>\n
Le centre communautaire est largement financ\u00e9 par la r\u00e9serve des primes de b\u00e9n\u00e9fice communautaire de la ville et sera d\u00e9tenu et exploit\u00e9 par le gouvernement municipal une fois achev\u00e9. Le maire de Burnaby, Mike Hurley, pr\u00e9voit qu’il sera un \u00ab point focal communautaire exceptionnel \u00bb, attirant plus d’un million de visiteurs par an et soutenant la croissance r\u00e9sidentielle importante dans le quartier \u00e9largi de Brentwood. L’int\u00e9gration des commerces, des restaurants et du centre communautaire vise \u00e0 servir \u00e0 la fois les r\u00e9sidents du Brentwood Block et le quartier environnant en pleine croissance.<\/p>\n
![\"Rendu](\"https:\/\/mighty-technologies.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/brentwood-block-grosvenor-burnaby-2024-4.webp\")
Rendu artistique montrant les tours r\u00e9sidentielles \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du futur Centre Communautaire Brentwood.<\/em><\/p>\nPerspectives : Construction, Phases Futures et Transport en Commun<\/h2>\n
La construction de la Phase 1 s’annonce comme une entreprise de grande envergure. Le volume de b\u00e9ton n\u00e9cessaire sera consid\u00e9rable et, \u00e0 son apog\u00e9e, le site emploiera environ 1 000 travailleurs. Les composantes de la Phase 1, y compris les logements, les commerces et le centre communautaire, sont pr\u00e9vues pour \u00eatre achev\u00e9es d’ici 2030.<\/p>\n
La deuxi\u00e8me phase, d’une envergure et d’utilisations similaires, est pr\u00e9vue pour la partie est du site mais se trouve \u00e0 plusieurs ann\u00e9es du d\u00e9but de la construction.<\/p>\n
La proximit\u00e9 du d\u00e9veloppement avec la station SkyTrain Brentwood Town Centre est un facteur cl\u00e9, s’alignant sur l’accent mis par Burnaby sur le d\u00e9veloppement ax\u00e9 sur le transport en commun. TransLink a r\u00e9cemment achev\u00e9 d’importantes am\u00e9liorations de capacit\u00e9 et d’accessibilit\u00e9 \u00e0 la station en pr\u00e9vision de la croissance due au Brentwood Block, \u00e0 The Amazing Brentwood et \u00e0 d’autres d\u00e9veloppements dans la r\u00e9gion.<\/p>\n
![\"Vue](\"https:\/\/mighty-technologies.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/skytrain-brentwood-town-centre-station-upgrades-march-2025-3.webp\")
Vue ext\u00e9rieure de la station SkyTrain Brentwood Town Centre r\u00e9cemment am\u00e9lior\u00e9e \u00e0 Burnaby.<\/em><\/p>\nBien que le prolongement de Broadway \u00e0 Vancouver ne desservira pas directement Burnaby, la connectivit\u00e9 r\u00e9gionale am\u00e9lior\u00e9e via les correspondances \u00e0 la station Broadway\u2013City Hall devrait augmenter davantage l’attrait de vivre pr\u00e8s des p\u00f4les de transport en commun de Burnaby. Le quartier de Brentwood est d\u00e9j\u00e0 reconnu comme un exemple r\u00e9ussi de d\u00e9veloppement ax\u00e9 sur le transport en commun, et davantage de croissance est pr\u00e9vue.<\/p>\n
Marc Josephson de Grosvenor a lou\u00e9 la Ville de Burnaby pour avoir facilit\u00e9 le d\u00e9veloppement de logements, en particulier pr\u00e8s du transport en commun, soulignant une relation de travail positive. Grosvenor a \u00e9galement un autre projet important en cours dans le Grand Vancouver, le d\u00e9veloppement Mayfair West \u00e0 Vancouver, d\u00e9montrant ainsi son engagement envers les sites \u00e0 grande \u00e9chelle desservis par le transport en commun dans la r\u00e9gion.<\/p>\n
Conclusion : Un Pari \u00e0 Long Terme sur Brentwood<\/h2>\n
Le Brentwood Block repr\u00e9sente un investissement massif et un solide vote de confiance dans l’avenir du quartier de Brentwood \u00e0 Burnaby et le march\u00e9 immobilier plus large du Grand Vancouver. En proc\u00e9dant \u00e0 la construction maintenant, Grosvenor et ses partenaires adoptent une vision \u00e0 long terme, pariant que les vents contraires actuels du march\u00e9 s’apaiseront et pourront r\u00e9pondre \u00e0 une demande future aliment\u00e9e par la croissance d\u00e9mographique et une p\u00e9nurie structurelle d’offre.<\/p>\n
L’envergure du projet, l’inclusion de la plus haute tour locative de l’Ouest canadien, un espace commercial important et un important centre communautaire public positionnent le Brentwood Block comme un d\u00e9veloppement transformateur pour la r\u00e9gion. Sa conception donne la priorit\u00e9 aux pi\u00e9tons et int\u00e8gre des \u00e9quipements publics, visant \u00e0 cr\u00e9er un quartier dynamique et connect\u00e9 au transport en commun qui servira des milliers de nouveaux r\u00e9sidents et la communaut\u00e9 \u00e9largie pour les d\u00e9cennies \u00e0 venir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’excavation est bien entam\u00e9e pour le Brentwood Block, un important d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte qui transformera huit acres pr\u00e8s de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3022,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-3223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-affaires","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"lang":"fr","translations":{"fr":3223,"en":3021},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3223"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3223\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3022"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mighty-technologies.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}