La crise du logement à Sydney est un défi croissant, mais que se passerait-il si une conception intelligente permettait de créer plus de logements dans des espaces restreints sans sacrifier le confort ni l’environnement ? L’immeuble à logements Pointe Living à Edgecliff offre une réponse fascinante. Ce développement de neuf étages transforme l’emplacement d’une seule maison en dix appartements uniques, servant de modèle convaincant pour la façon dont les villes peuvent accroître leur densité tout en restant vivables et vertes.
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Le défi de l’espace urbain
Imaginez tenter de loger plus de maisons dans des quartiers urbains déjà bondés. C’est un problème mondial, et Sydney ne fait pas exception. Construire en hauteur est une approche, mais comment le faire gracieusement, respectueusement et durablement, surtout sur un terrain étroit coincé entre des bâtiments existants, une route achalandée et une ligne de train ? C’était le casse-tête auquel Luigi Rosselli Architects a été confronté.
Le design « cage thoracique » : plus qu’une simple apparence
Leur solution est visuellement frappante. Le bâtiment apparaît comme une « colonne vertébrale » centrale avec des poutres en béton courbées rayonnant vers l’extérieur comme une « cage thoracique ». Ce n’est pas juste pour l’esthétique ; c’est un choix de conception intelligent. Ces « côtes » forment les balcons, spécifiquement inclinés et effilés pour maximiser la lumière du soleil du nord (parfait pour les hivers australiens doux) tout en protégeant les appartements du soleil d’été intense. Cette forme astucieuse aide aussi à maintenir l’intimité vis-à-vis des voisins, créant un sentiment de séparation même dans un environnement dense.
Vue extérieure de l'immeuble à logements Pointe Living avec balcons incurvés en béton rayonnant vers l'extérieur
Des appartements qui donnent l’impression d’être des maisons
Une plainte courante concernant les immeubles à logements est leur sensation répétitive et standardisée. Pointe Living vise à briser ce moule. Chacun des dix appartements présente des variations subtiles dans l’agencement, et les intérieurs sont hautement personnalisés aux goûts des résidents.
Regardez attentivement, et vous trouverez des touches uniques : murs avec une finition rugueuse, peignée, plafonds en béton apparent qui ajoutent un chic industriel, élégantes balustrades en verre courbé, et poutres en béton avec inserts miroir. Ces détails, conçus avec l’architecte d’intérieur Romaine Alwill et incluant un éclairage personnalisé en laiton par l’artiste local Oliver Tanner, font écho au caractère des bâtiments plus anciens de l’entre-deux-guerres dans la région, donnant au nouveau développement un sentiment d’appartenance et d’individualité.
Vue intérieure d'un espace de vie d'appartement avec menuiserie et mobilier en bois sur mesure
Entrer dans le bâtiment est aussi une expérience. Vous y accédez par un chemin sinueux à travers un jardin paysager, menant à un hall d’entrée commun accueillant entouré d’un écran unique en briques courbées empilées.
Chemin d'entrée sinueux traversant un aménagement paysager luxuriant vers la base de l'immeuble en blocs de grès
Une vie plus verte, à l’intérieur comme à l’extérieur
La durabilité est intégrée dans toute la conception. Au-delà de l’orientation solaire intelligente fournie par les « côtes », le bâtiment utilise la ventilation naturelle partout où c’est possible. La plupart des appartements ont des fenêtres sur au moins trois côtés, et des couloirs centraux ouverts connectent à des halls d’entrée aérés, permettant à l’air frais de circuler librement et réduisant la dépendance à la climatisation.
Sur le toit, 66 panneaux solaires génèrent de l’énergie renouvelable, aidant à alimenter l’immeuble et à réduire son empreinte carbone.
Vue aérienne montrant le toit avec un ensemble de panneaux solaires
Les architectes ont aussi adopté le recyclage et la réutilisation. La piscine d’origine du site n’a pas été remblayée ; elle a été astucieusement réaménagée en réservoir d’eau pour l’irrigation et autres usages. Des blocs de grès de l’ancienne maison et excavés pendant la construction forment la base solide et texturée de l’immeuble, reliant la nouvelle structure à l’histoire du site. Même le portail de l’ancienne demeure a été conservé et réinstallé dans un espace commun, un clin d’œil petit mais significatif au passé.
Vue détaillée de la base de l'immeuble construite avec de grands blocs de grès texturés
Communauté et connexion
Vivre en appartement peut parfois sembler isolé, mais Pointe Living encourage la connexion. En plus des balcons privés, les résidents partagent l’accès à des jardins communautaires magnifiquement conçus, des aires de BBQ, des espaces repas et une piscine couverte. Ces commodités partagées offrent un espace extérieur précieux et favorisent un sentiment de communauté parmi les résidents.
Salle à manger extérieure communautaire avec une table, des chaises et un aménagement paysager
Une vision pour l’avenir
Pointe Living démontre que l’augmentation de la densité urbaine ne signifie pas nécessairement un compromis sur la qualité, le confort ou la responsabilité environnementale. En se concentrant sur un design unique, des intérieurs personnalisés, des stratégies de durabilité passives et des espaces communs, Luigi Rosselli Architects a créé un bâtiment qui ressemble moins à un bloc d’unités et plus à un quartier vertical de maisons distinctes.
Ce projet offre une vision convaincante de la manière dont les villes du monde entier peuvent construire plus de logements tout en créant des lieux de vie désirables et durables, servant potentiellement de plan directeur pour les développements urbains futurs.
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